Заявление в межведомственную комиссию образец. Заявление в межведомственную комиссию, образец Как написать заявление в межведомственную комиссию образец

Дом признали аварийным? Власти сделают все возможное для того, чтобы жителей переселили в новые квартиры. Однако гарантий по благоустроенности и качественному обеспечению нового жилищного фонда никто предоставить не может. Практика показывает, что сегодня существуют ситуации, когда строение признается Федеральными органами непригодным для проживания. При этом некоторая документация может противоречить законодательству. Он признается аварийным только по бумагам Постановления органов исполнительной власти конкретного субъекта Российской Федерации.

В отличие от других письменных документов, Постановление обладает весомой юридической силой и принимается на высоком уровне. Следовательно, жители получают право переселиться в другое здание, если существующее признается непригодным для проживания.

Как признать дом аварийным и подлежащим сносу?

Учтите, что если здание было признано неспособным для проживания без Постановления Правительства, значит существуют люди, которые заинтересованы в быстром переселении жильцов. Иногда должностные лица злоупотребляют своими полномочиями, пытаясь переселить людей с нарушением законодательства.

Порядок признания дома аварийным и непригодным для проживания

Существуют различные факторы, которые определяют строение непригодным для проживания. Таковыми являются:

• Составные части здания были изношены до предельных характеристик, что снижает уровень надежности, устойчивости и прочности оснований и строительных конструкций;
• Микроклимат квартир был изменен в худшую сторону. Санитарно-эпидемиологические требования и гигиенические нормы не соблюдены. Наличие источников вибрации, шума, высокого уровня радиационного фона, которые влияют на ухудшение уровня безопасности человека и его здоровья;
• Фундамент многоквартирного здания изменил свои параметры, стены деформированы, а деревянные конструкции подвержены биологическим повреждениям. Это свидетельствует о том, что строительные материалы исчерпали свою несущую составляющую. Возникает опасность обрушения. Следовательно, конструкция признается аварийной или подлежит сносу с целью дальнейшей реконструкции.

Описанные выше факторы существенно влияют на решение исполнительных органов власти относительно признания здания непригодным для проживания.

Экспертиза по признанию дома аварийным

Если возникают сомнения по безопасности, проводится экспертиза. Она необходима для определения уровня аварийности строения. Заключение межведомственной комиссии о признании здания непригодным для проживания может быть следующим:

• Квартиры находятся в сомнительном техническом состоянии;
• На поверхности здания были обнаружены повреждения, которые вызывают опасения относительно безопасности проживающих жильцов;
• Основная часть граждан утверждает, что дом находится в аварийном состоянии;
• По словам проживающих людей квартиры находятся в пригодном для пользования состоянии. Однако жилые помещения были признаны непригодными, в результате чего начинается процедура расселения.

Список документов

Помимо заявления, которое составляется в письменной форме и передается соответствующим органам власти, необходимо предоставить следующий перечень документов для признания строения аварийным:

• Копии документов, которые устанавливают право на владение квартирой в жилом здании. Таковыми могут быть свидетельство о праве собственности, договор социального найма;
• Технический паспорт жилого помещения с приложенным планом эвакуации;
• Письменное решение от экспертной компании, которая проводила расследование;
• Жалобы и заявления граждан, которые недовольны условиями проживания в здании.

Образец заявления на признание дома аварийным

После того как комиссия примет представленные документы, стартует процесс анализа. Через несколько дней жители получат одно из следующих решений:

• Помещение считается пригодным по всем требованиям, которые к нему предъявляются;
• Нужен срочный капитальный ремонт, чтобы избежать аварийности;
• Необходима его реставрация и перепланировка;
• Пригодные для жилья требования не удовлетворяются;
• Здание признается непригодным для проживания и подлежит сносу в ближайшее время;
• Многоквартирное здание признано непригодным для проживания и нуждается в срочной реконструкции.

В зависимости от решения межведомственной комиссии, проживающих по этому адресу граждан должны переселить в другой дом на время проведения восстановительных работ. Образец заявления на признание дома аварийным можете скачать .

Дом признан аварийным и подлежащим сносу что дальше?

Если выносится вердикт о том, что дом является аварийным, жители имеют право получить иное жилье по контракту социального найма. Новое помещение должно быть равное по площади предыдущего и отвечать всем требованиям в границах населенного пункта. Расселение не способствует улучшению жилищных условий. Вне зависимости от числа прописанных людей, вам будет выдана точно такая же квартира на временное проживание, пока выполняются восстановительные работы.

Срок расселения жильцов

Что делать, если здание признали аварийным? Через сколько должны расселить? Действующее законодательство ничего не сообщает о сроках расселения и предоставления другой квартиры на время осуществления капитального ремонта. Это является основным недостатком. Рассчитывайте на дополнительные льготы? Их нет. Есть очередь, согласно которой предоставляются новые квартиры. Но вы можете защищать собственные права в соответствии с ЖК РФ, если:

• Получили квартиру, площадь которой меньше предыдущей;
• Рыночная стоимость квартиры меньше предыдущей.

Судебная практика показывает, что в таких ситуациях суд в процессе разбирательства выносит решение в пользу граждан.

Как узнать признан ли дом аварийным?

Чтобы узнать, действительно ли дом является аварийным, наберите номер телефона или обратитесь лично в соответствующие инстанции. Вы получите полную информацию по объектам недвижимости, которые подлежат сносу в ближайшее время. В Российской Федерации сегодня действуют различные программы по обновлению непригодных для проживания жилищных комплексов.

Последствия признания дома аварийным

Если в принятом Постановлении уведомляется, что многоквартирный дом подлежит сносу и расселению проживающих в нем жильцов, то существующие договоры социального и коммерческого найма автоматически расторгаются как в добровольном, так и принудительном порядке.

В соответствии со статьей 57 ЖК — это вынужденная мера расселения жильцов. Она никак не относится к улучшению жилищных условий. Если собственники квартир не желают выселяться в добровольном порядке, то администрация муниципального образования должна сделать это принудительно.

Нужно ли платить за капитальный ремонт если дом признан аварийным?

Некоторые дома с высоким уровнем износа включают в программы по капитальному ремонту. Но зачастую такое решение считается нецелесообразным. В Российской Федерации многие регионы, здания которых подлежали восстановлению, были исключены и признаны аварийными. Если же дом не состоит в подобной программе, тогда необходимо самостоятельно оплачивать его ремонт вместе с остальными жильцами.

Заявление о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции городской межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях Жилищным комитетом.

К основаниям для признания многоквартирного дома аварийным подлежащим сносу или реконструкции относится:

• ухудшение в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;
• изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей;
• повреждения, полученные в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений;
• деформация фундаментов, стен, несущих конструкций и значительная степень биологического повреждения элементов
  деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения;
• расположение дома в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территории;
• расположение дома в определяемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти зоне вероятных разрушений при техногенных авариях, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно предотвратить разрушение жилых помещений.

Обязательные к представлению документы:

1. Заявление о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по форме;
2. Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение от заявителя;
3. Заключение специализированной организации, проводящей обследование многоквартирного дома;
4. Поэтажный план многоквартирного дома с его техническим паспортом, оформленные Московским государственным унитарным предприятием «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости»;
5. Сведения отдела вселения и регистрационного учета Московского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство» района Москвы о регистрации граждан и наличии собственников помещений;
6. Справка Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры о статусе здания.

И подлежащим сносу или реконструкции

Председателю Жилищного комитета —
председателю городской межведомственной
комиссии В.В.Шияну
от собственника (нанимателя) помещений в
многоквартирном доме
____________________ (для физических
лиц указываются: Ф.И.О., дата рождения, место
жительства, номер ИНН, номер СНИЛС (страхового свидетельства
обязательного пенсионного страхования), номер телефона, адрес
электронной почты (при наличии) ____
_______________ (для представителя физического лица
указываются: Ф.И.О. представителя, реквизиты доверенности,
которая прилагается к заявлению) ____
________________ (для юридических лиц указываются:
наименование, организационно-правовая форма, адрес места
нахождения, Ф.И.О. лица, уполномоченного представлять
интересы юридического лица, с указанием реквизитов
документа, удостоверяющего эти правомочия) _____

Уважаемый Валерий Васильевич!

Прошу Вас рассмотреть на городской межведомственной комиссии вопрос о признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: Москва, _____________ (указывается наименование улицы, площади, проспекта, бульвара, проезда и т.д., номер, корпус и литера здания) __________, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Приложение:

• нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;*
• заключение специализированной организации, проводящей обследование многоквартирного дома;
  поэтажный план многоквартирного дома с его техническим паспортом, оформленные ГУП «ГУИОН» ПИБ районов Москвы;
• сведения о регистрации граждан и наличии собственников помещений.**

Дополнительно сообщаю, что:

• право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП;
• паспортно-регистрационное обслуживание многоквартирного дома в части, возложенной на жилищные организации, осуществляет ОАО ЖЖ.

Подпись лица, подавшего заявление
«__» ________________ 20__ г.
(дата)
________________ /__________________
(подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

Входящий номер регистрации заявления ______________ (должность, Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление) ______________ ______(подпись)______.

Заполняется в случае, если не представлены документы, отмеченные знаком «*».
Заполняется в случае, если не представлены документы, отмеченные знаком «**»

Когда одним косметическим ремонтом не обойтись и планируется капитальный ремонт с перепланировкой жилья, сразу возникает тысячи вопросов о том, как написать заявление, к кому обращаться, как правильно составить проект и прочее.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Для законной перепланировки вам нужно не только писать заявление, но и согласовать все изменения с соседями и позаботится о том, чтобы их покой и интересы не затрагивались.

Такие работы должны согласовываться потому, что какие-то изменения могут повлечь за собой нарушение конструкции всего дома, за что хозяин квартиры будет оштрафован.

Понятие

Перепланировка – это капитальное переустройство жилища. Но все не так просто: что-то переделывать можно без разрешения, а для чего-то понадобится его получить.

Потому что в ходе некоторых изменений может поменяться система обеспечения водой, телом, установленными в техпаспорте – это и является причиной того, почему нужно получать согласовывать процедуру.

Понятие перепланировки включает в себя:

• изменение системы газоснабжения, отопления, водоснабжения;
• установка любых изоляционных систем;
• изменение в площади жилья: к примеру, из двух комнат вы решили сделать одну;
• устройство проемов в не несущих стенах.

Не нужно путать перепланировку с переоборудованием, которое предусматривает работы с внутренними отопительными и сантехническими помещениями.

Перепланировка же предусматривает работы, которые на внешние характеристики не влияют, к примеру, есть квартира с общей площадью 45 кв. м. и пусть вы сделаете там хоть четыре комнаты, общее значение не изменится.

Законодательство

Если вы столкнулись с вопросом о перепланировке, то можете руководствоваться следующими законодательными документами:

• устанавливает, что все работы должны проводится под контролем местного самоуправления;
• устанавливает случаи, когда вам могут отказать в проведении работ;
• предусматривает изменения, которые не могут быть произведены в ходе перепланировки;
• предусматривает действия в случае самовольной перепланировки.

Эти документы помогут вам выполнить все работы, не нарушая при этом закон.

Видео: внесение изменений в кадастровый реестр

Что запрещено менять в квартире

Согласно граждане имеют право на перепланировку, кроме:

• изменений, которые делают жилище непригодным для использования;
• изменений, которые влекут за собой разрушение стен, коммуникационных систем, к примеру, запрещается переносить стояки водоснабжения;
• переустановки радиаторов на лоджию;
• размещать туалет или ванную над жилищной комнатой, ванной, к примеру, если вы планируете переместить ваш санузел, то нужно убедиться, что под низом не будет комнаты соседа;
• объединять жилую площадь с чердаком.

Также изменения не должны:

• ухудшать устойчивость жилищного объекта;
• портить архитектуру постройки;
• затруднять или делать невозможным доступ к коммуникационным системам.

При самовольной перепланировке без учета вышеперечисленных ограничений вам грозит уплата штрафа.

Какая разрешена

Чтобы внести изменения в техпаспорт, необходимо написать заявление об узаконивании перепланировки жилого помещения.

В некоторых случаях можно это делать без предварительного разрешения, к примеру, если речь идет об установке кондиционера или замене чугунных батарей.

Разрешение необходимо в следующих вариантах перепланировки:

• увеличение жилых комнат;
• перенос перегородок;
• замена сантехники или перенос ее в рамках положенной зоны;
• работы по остеклению или утеплению балкона;
• утепление полов;
• объединение нескольких квартир.

Если вы получили разрешение на перепланировку и выполнили все в соответствии установленным нормам, тогда можете смело наслаждаться проделанной работой. Кроме уплаты штрафов, в случае незаконных изменений, вы также обязуетесь вернуть планировку в исходный вид, причем за свой счет.

Процедура согласования

Процедура согласования включает в себя несколько этапов:

1. Разработка проекта.
2. Разрешение соседей.
3. Подача документов в Межведомственную комиссию.
4. Получение заключения.

Каждый из них является обязательным к выполнению, к примеру, нельзя заполнить бланк, но не получить разрешения соседей.

Заказать проект

Устанавливает обязательным предварительную разработку проекта для перепланировки жилищных зданий.

Проектная документация должна включать в себя:

• обложка: информация о компании, выполнившая проект;
• титульный лист: подписи ответственных лиц;
• общие данные: документы, которые использовались для построения чертежа;
• план квартиры до проведения работ;
• демонтаж;
• план квартиры после проведения работ;
• схема гидроизоляции, системы водоснабжения;
• дополнительные разделы, если это необходимо;
• сроки и стоимость.

Для перепланировки нежилого помещения потребуются дополнительные согласования соответствующих органов.

Получить согласие у соседей

Согласие соседей нужно получать в любом случае, т. к. любая перепланировка затрагивает их интересы.

И конечно, тут становится вопрос о том, как заполнить такое заявление, есть два варианта:

1. Если затрагиваются интересы одной квартиры, то подойдет письменный вариант с подписью.
2. Если затрагиваются интересы нескольких квартир, то можно сделать одно общее заявление с подписями и заверить его у нотариуса.

Не пренебрегайте этим шагом и договаривайтесь с соседями, в противном случае они вполне обоснованно могут подать заявление в жилинспекцию о незаконной перепланировке.

Обращение в Межведомственную комиссию

Первый ваш шаг – заявление в Межведомственную комиссию о согласовании изменений в вашей квартире.

Обратиться с заявлением вы можете в любое время, как только захотите совершить перепланировку, а вот ответ придется ожидать в течение 45 дней.

Получение заключения

После рассмотрения вашего заявления вам выдают заключение, которое может разрешать проведение работ либо запрещать.

Для отказа, помимо нарушений законодательства, могут выступать другие причины:

• состояние дома;
• проведение ранних работ, которые запрещают проведение новых и пр.

Если комиссия не обнаружит никаких препятствий для изменения жилья, в БТИ и ЖЭКе не будет никаких претензий, то вы можете приступать к ремонту. Иногда потребуется дополнительное согласие, к примеру, газовой службы, когда необходимо перенести газовую плиту.

Образец заявления на перепланировку квартиры

Заявление на перепланировку квартиры – ключевой шаг во всем процессе. От того, насколько правильно и детально вы его заполните, зависит, разрешат ли проводить работы или нет.

Обращайте внимание на достоверность вводимой информации, даже если ошибки будут допущены по невнимательности, придется писать новое и тем самым продлевать процесс согласования.

Структура

Структура заявления () должна свидетельствовать о том, что в результате запланированных работ:

• инженерные сети не нарушат свою функциональность;
• все жилищные условия будут сохранены;
• вентиляционная система не ухудшится;
• санитарные нормы и система пожарной безопасности не нарушаться;
• не будет изменена конструкция помещения.

Также все это должно отображаться в проекте планировки.

Заявление по установленной форме о согласии внесения изменений в планировку квартиру должно включать в себя:

• информация о государственном органе, в который направляется документ;
• информация об отправителе: контактные и паспортные данные;
• адрес жилого помещения, в котором планируются проводить работы;
• правоустанавливающие документы на жилье, к примеру, техпаспорт;
• точные сроки проведения работ;
• в какие дни и в какое время будут проводиться работы;
• если заявление от нескольких собственников, то должно быть согласие всех граждан;
• документы, которые прилагаются к заявлению.

Нужно будет также оплатить госпошлину в размере 200 р. Делайте копии всех документов и заявления. Т. к. срок его рассмотрения составляет 45 дней , то за это время может потеряться какая-то бумажка. Чтобы не ждать пока документ восстановится, можно будет отдать копию и не задерживать процесс.

К заявлению прилагаются

Кроме заявления нужно подать следующий пакет документов:

• копии паспорта;
• техпаспорт или любой другой документ, подтверждающий права собственности;
• согласие других собственников, если они есть;
• разрешение центрального органа, если объект является культурной памяткой согласно .

В ходе работ вы должны будете также получить документ, который подтверждает окончание выполненных работ. Он необходим для внесения изменений в техпаспорт.

Если не согласовать

Если заявление на перепланировку квартиры по установленной не было подано и в принципе процедура согласования не проводилась, то владелец квартиры должен понести наказание.

Процедура признания жилья аварийным состоит из нескольких последовательных этапов: проведение экспертизы здания на предмет общего состояния конструкций, написание заявления, сбор и подача документов, получение обоснованного решения жилищного комитета.

В результате признания недвижимости непригодной для проживания власти обязаны предоставить гражданам новое жилье , не уступающее по качеству и условиям прежнему. Это прописано в Постановлении Правительства №47 от 28.01.2006 г.

Документы для признания дома аварийным

Вопрос о признании здания аварийным и решение о его реконструкции или сносе решается на месте , в частности, созданной межведомственной жилищной комиссией.

При необходимости можно приложить жалобы всех владельцев квартир дома на неудовлетворительные условия жилья.

Для рассмотрения и решения вопроса о непригодности жилья для проживания органам власти необходимо предоставить перечень документов:

• Заявление жильцов дома. В законе не определено количество требуемых заявителей для рассмотрения вопроса о сносе многоквартирного дома. Комиссия принимает как коллективные заявления, так и заявление от одного жильца, представляющего интересы своих соседей.
• Свидетельство о праве собственности на жилье. Необходимы нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов всех жителей многоквартирного дома.
• Заключение эксперта , который проводил исследование дома. В экспертизе должна быть предоставлена информация о проценте износа здания, а также подробное описание состояния конструкций, фундамента и других элементов здания.
• Поэтажный план дома , взятый из БТИ.
• Заключение изыскательной компании по результатам изучения несущих конструкций здания.

Комиссия самостоятельно запрашивает в надзорных и иных органах и организациях дополнительные справки: сведения из ЕГРП и технический паспорт здания.

Как правильно составить заявление?

Вместе с документами нужно направить . Оно пишется в свободной форме с указанием следующих данных:

1. при составлении документа необходимо указать получателя заявления – ФИО главы жилищного комитета.
2. Ниже указываются данные заявителя . Для физических лиц – ФИО, адрес, СНИЛС, ИНН, телефон для связи. Для юрлиц – название организации, адрес, организационно-правовая форма, ФИО представителя организации.
3. В основной части заявления нужно выразить просьбу рассмотреть вопрос о признании дома (адрес объекта) непригодным для проживания.
4. В приложении нужно указать перечень документов , подающихся вместе с заявлением.
5. Дата и подпись всех заявителей.

Инициатором заявления могут быть не только жильцы дома, но и наниматель помещения, а также надзорные органы, пожарная служба и иные уполномоченные ведомства.

Заявление и документы подаются в жилищную комиссию органов местного самоуправления. Бумаги можно направить на рассмотрение лично, а также заказным письмом или через сайт «ГосУслуги».

Решение о признании здания аварийным принимает межведомственная комиссия, в составе которой могут быт собственники помещения, инженеры, работники МЧС и пожарной службы, сотрудники СанПина, Роспотребнадзора и газовой службы.

Заключение специальной комиссии

Заявление и документы рассматриваются органами местного самоуправления в течение месяца. За это время все члены комиссии проверяют документы и факты, изложенные в них.

Также они могут принять решение о проведении собственной проверки . После принятия решения комиссия дает заключение, которое направляется заявителю в течение пяти дней.

Заключение представляет законченный документ, содержащий решение членов комиссии о вопросе признания дома аварийным . В заключении должна быть изложена следующая информация:

1. Адрес объекта недвижимости.
2. Дата заключения комиссии.
3. Наименование органа власти , назначившего межведомственную комиссию, а также дату и номер решения о ее утверждении.
4. Перечень лиц , входящих в комиссию, с указанием ФИО, должности и места работы.
5. Указание документов , на основании которых было принято решение.
6. Суть заключения и рекомендации.

Самая важная часть этого документа – окончательный результат проверки . Жилищный комитет может вынести один из следующих вердиктов:

• помещение полностью пригодно для постоянного проживания ;
• здание является аварийным и подлежит сносу;
• признается ветхим и подлежит реконструкции .

Если вердикт жилищной комиссии собственников квартир не удовлетворил, то они могут обратиться в суд.

Дом могут признать аварийным, но подлежащим не сносу, а реконструкции. Как правило, такое решение власти выносят в том случае, если само здание имеет статус памятника архитектуры . Если в результате проверки выяснится, что дом является историческим архитектурным объектом, то расселение жильцов станет невозможным, так как сносу такие объекты не подлежат. Собственникам придется делать ремонт здания за свой счет .

Процедура признания дома ветхим требует временных и денежных затрат. Однако личная безопасность превыше всего , поэтому медлить с подачей заявления и бумаг в межведомственную жилищную комиссию не стоит.

Заявление о признании дома аварийным

Как правильно написать заявление о признании дома аварийным образец

Я проживаю в неблагоустроенном частном доме 1957 года постройки. Со мной живут моя мама (она является инвалидом 1 группы моя дочь 5 лет, моя сестра и ее ребенок 3 лет. В прошлом году некоторые дома на нашей улице как правильно написать заявление о признании дома аварийным были признаны ветхими и теперь подлежат расселению. Некоторые наши соседи уже переезжают в новые квартиры.

Возникает вопрос: чем наш дом лучше? Дома, признанные аварийными, точно такого же года постройки, что и наш.

2.1. К полномочиям Комиссии относятся: 2.1.1. Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

2.2.2. Признание нежилых зданий, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, аварийными. 2.2. Комиссия осуществляет работу на основании заявления собственника помещения либо уполномоченного им лица, либо нанимателя помещения, на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора по вопросам, отнесенным к их компетенции, заявления (заключения) администрации района Санкт-Петербурга, Жилищного комитета, территориального органа МЧС России по г.

Образец Заявления о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу

О межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением.

№47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого. Образец заявления в межведомственную комиссию по оценке жилых помещений.

«Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным.

Заявление о признании дома аварийным

Моя семья живет в ужасных условиях.

Жене в наследство от ее бабушки досталась квартира в старом доме. Дом находится в практически аварийном состоянии. Через дыры в потолке видно балки.

В подъезде деревянная лестница прогнила. Когда поднимаешься, кажется, что вот вот провалишься.

Квартира не в лучшем состоянии.

Когда идет дождь, в ход идет вся глубокая посуда.

Мы ее подставляем под протекающие места в потолке.

При наличии у Вас достаточных оснований полагать, что жилое помещение и (или) многоквартирный дом, в котором Вы проживаете, не соответствует установленным нормам и требованиям и находится в аварийном состоянии, Вам необходимо обратиться с заявлением в межведомственную комиссию при администрации города Мурманска (далее – Комиссия). Порядок работы Комиссии регламентируется Постановлением

Межведомственная комиссия по признанию жилья аварийным: состав, функции, разрешение споров

Межведомственная комиссия в городе, где я живу, состоит из небольшого количества специалистов.

В нее вошли представители местного Департамента архитектуры, БТИ, сотрудники отдела жилищного фонда при Администрации, а так же жилищной инспекции. Когда в одном из районов рухнул угол двухэтажного дома, постройки года 1916, присутствовали и спасатели, которые также свидетельствовали о состоянии дома.

Портал «Advocate Service» предоставляет юридические консультации по ветхому и аварийному жилью бесплатно!

Задать вопрос юристу по жилищным вопросам! Получить бесплатную консультацию онлайн при поддержке Минюст РФ! Круглосуточно. Портал «Advocate Service» работает в режиме 24/7.

Как признать свой дом аварийным?

Признаки дома непригодного для проживания, процедура и документы

Для начала обратимся к определению.

Что это такое, каковы признаки аварийности домов? Многоквартирный дом, несущие конструкции или элементы которого находятся в аварийном состоянии, представляет прямую угрозу проживающим в нем гражданам.

В жилищном праве РФ предусмотрен порядок признания многоквартирного строения аварийным с последующим его сносом или реконструкцией. Данный порядок регламентируется Жилищным кодексом.

Жильё - городская собственность. Все справки - паспорт на квартиру.

Как написать заявление в межведомственную комиссию, описав в нём все проблемы в этом жилье, подтвердив юридическими (любыми: ведомственными или федеральными, а они вообще -«размытые») законами. Сделать фото или вызвать за свой счёт СЭС, пожарников, ну не знаю, кого ещё. чтобы бумага в межведомственную комиссию была - «железная»!

juridicheskii.ru

В аварийных домах проживает большое количество людей. Но большинство таких зданий является непригодными для жизни, поэтому собственники имеют право на смену жилья. Как признать дом аварийным и получить квартиру?

Для этого следует пройти определенную процедуру, действуя согласно правилам, прописанным в законодательстве РФ.

Признаки непригодного дома для проживания

Рассмотрим случаи, когда здание считается непригодным для проживания, является аварийным и требующим проведения капитального ремонта или сноса.

Комиссия может признать непригодным жилье частного и муниципального характера, если есть такие характеристики (согласно положению от 28 января 2006 года):

• повреждено или деформировано несущую и ограждающую конструкцию;
• отсутствуют отдельные элементы коммуникаций инженерного плана (не работает водопровод, отсутствует электроснабжение);
• вентиляцией интегрируются потоки воздуха кухни, санитарных и жилых комнат;
• показатели температуры не превышают 18 градусов длительное время;
• показатели влажности более 60%;
• нет инсоляции в определенном нормами количестве помещений;
• объект располагается в подвальном или цокольном помещении;
• отсутствуют окна в комнатах;
• в квартире обнаружены токсичные вещества.

Стоит также опираться на статью 15 и статью 32 ЖК РФ, где отражены категории помещений.

Рассмотрим, какие права имеют владельцы ветхих помещений, какие основания признания аварийности дома могут возникнуть и как проводится снос объекта.

В том случае, если дом будет признан непригодным, собственники должны будут его снести в установленные властями сроки.

Если снос не осуществлен, земля, на которой располагается объект, будет изъята для муниципальных потребностей.

Соответственно, будут изъяты и квартиры, кроме тех, что принадлежат на праве собственности муниципальным образованиям.

Интересует федеральная программа «Переселение из ветхого и аварийного жилья»? Смотрите тут.

Основаниями для признания объекта аварийным (непригодным) являются факторы (Постановление правительства РФ №47):

1. Расположение дома на территории, где есть высокий риск оползней, селевого потока, снежной лавины, паводков.
2. Дом находится на территории с высокой вероятностью разрушения при техногенной аварии.
3. Объект находится в зоне, где близко располагается линия электропередачи переменного тока.
4. Жилье повреждено в результате геологического явления (пожара, взрыва и т. д.), если восстановить здание невозможно.
5. Дом расположен рядом с магистралью, где показатели шума превышают допустимые нормативы (лимит – 55 децибел).
6. Здание находится рядом с территорией, где осуществляется промывка и очистка мусоропроводов.
7. Не выполнены нормы санитарно-эпидемиологической службы и гигиенические требования.
8. Произошла серьезная деформация фундамента или других конструктивных элементов.

Права собственников аварийных жилых помещений отражены в законе от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ. О правах нанимателей говорится в статье 86, статье 87 ЖК РФ.

Владельцы и наниматели таких объектов могут рассчитывать на выкуп помещения или требовать предоставить другое жилье с зачетом цены в выкупную стоимость.

Наниматель (по договору соцнайма) может надеяться на предоставление квартиры, но не меньше и не хуже той, что имеется.

При определении выкупной стоимости будут учтены:

• рыночные цены;
• убытки, что понесет владелец квартиры при изъятии.

Территориальными округами самостоятельно планируются сроки сноса аварийных помещений. Для этого разрабатываются специальные программы, выделяются средства из бюджета, инициируется строительство новых объектов.

К примеру, московскими властями принято решение о сносе зданий 1959 – 1966 годов в срок до 2017 года. Узнать сроки можно на официальных сайтах.

Если житель аварийного помещения самостоятельно подал обращение о сносе, то будет влиять другой фактор – обеспечение жильцов другим жильем.

При процедуре признания аварийности стоит выполнить такие действия:

1. Подайте заявление в комиссию, которая в итоге даст заключение. Оно будет рассмотрено представителем уполномоченного органа в течение 30 дней. В особых случаях сроки проведения процедуры сократятся до 1 дня.
2. Соберите документы.
3. Закажите экспертизу, после проведения которой будет вынесено решение в течение 5 дней.

Признать дом непригодным может межведомственная комиссия, которая состоит из:

• собственников;
• нанимателей квартир;
• инженеров-проектировщиков;
• работников пожарных, эпидемиологических и других служб.

С заявлением стоит отправиться в департамент жилищной политики, который есть в каждом регионе.

Если вы получили отказ в признании непригодности объекта, то можете направить иск об обжаловании такого решения в судебную инстанцию. Допускается обращение в суд и при наличии проблемной ситуации.

Если дом будет признан непригодным, то происходит автоматическое расторжение договора найма, прекращаются арендные отношения.

Вам стоит собрать такие справки:

• ксерокопии документов на квартиру, заверенные нотариусом;
• план жилого объекта;
• техпаспорт на дом;
• заявления от владельцев (жалобы от соседей) о несоответствии здания нормативам;
• акт о проведенном осмотре (за последние три года) жилого здания, где отражены виды и объемы ремонта, что осуществлялся за указанный период;
• документ, в котором указано техническое состояние жилья, что был выдан предприятием с лицензией на проведение проектно-изыскательных работ;
• акты жилищной инспекции региона РФ с результатом реализованных мероприятий государственного контроля по нормам законодательства о пользовании и сохранности объекта;
• иные документы, которые назовет представитель территориального отделения.

Образец заявления о признании дома аварийным можно скачать здесь.

После рассмотрения заявления и проведения осмотра объекта, комиссия вынесет одно из таких решений:

• помещение соответствует требованиям, что предъявляются для жилых зданий, и является пригодным;
• необходимо провести капитальный ремонт, реконструировать или перепланировать объект;
• помещение не соответствует требованиям, что предъявляются для жилых конструкций;
• выносится решение о признании жилья аварийным и подлежащим сносу;
• многоквартирный объект является аварийным и должен быть реконструирован.

После вынесения решения аварийности помещения вас должны на время отселить в другой дом для проведения восстановительных работ.

В том же случае, если квартира будет признана непригодной для проживания, жильцов должны переселить и снести дом.

Интересует список ветхого и аварийного жилья на 2018 год? Читайте здесь.

Как осуществляется расселение из ветхого и аварийного жилья? Подробности в этой статье.

Если помещение признано аварийным и непригодным для проживания, вас должны переселить и предоставить другое жилье, которое является равноценным взимаемому.

При невыполнении такого обязательства, вы имеете право обратиться с исковым заявлением в суд.

Требования к предоставляемому объекту:

1. Жилье должно находиться в пределах того же муниципального образования.
2. Площадь должна быть такой же.

Количество жителей и их пол при этом значения не имеют.

Вы также можете рассчитывать на денежную компенсацию в том случае, если есть решение о предоставлении другого жилья, которое не исполняется длительный период.

Если и ваш дом является аварийным, то можете начинать такую же процедуру признания помещения непригодным и требовать от государства его замену на другой дом.

При возникновении сложностей всегда можно обратиться к специалистам, которые ответят на ваши вопросы, или же к нормативной документации, где есть вся подробная информация.

Как написать заявление о признании дома аварийным?

Порядок признания дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, а также иные вопросы аварийного жилья регулируются Положением, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 г. (в ред. от 02.08.2007) «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Надо обратиться в администрацию вашего муниципального образования о назначении комиссии о признании дома – в аварийном состоянии. Результат работы комиссии будет оформлен – «Актом технического состояния дома», а также вынесено решение - к какой категории относится дом- аварийный, либо требующего проведения капитального ремонта. К категории аварийных относят: - дом имеющий деформацию фундамента, стен, несущих конструкций, что свидетельствует об исчерпании несущей способности здания и опасности обрушения.

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, мне нужно создать комиссию о признание нашего многоквартирного дома аварийным. Но мы не знаем куда нам обратиться.
Anna

7. Оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.
Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации. В состав комиссии включаются представители этого органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда. В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа местного самоуправления.
В состав комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы государственного надзора (контроля), на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, а также в случае необходимости - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.
Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), за исключением органов и (или) организаций, указанных в абзацах втором, третьем и шестом настоящего пункта, привлекается к работе в комиссии с правом совещательного голоса.
В случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества. В состав комиссии с правом решающего голоса также включается представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве (далее - правообладатель).
Решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления (за исключением жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации и многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности). В случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, а также многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, на основании заключения комиссии, оформленного в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения.
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 25.03.2015, с изм. от 03.02.2016) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.

Образец Заявления О Признании Дома Аварийным

Обжалование решения об отказе признания жилого дома аварийным. Обжалование решения об отказе признания жилого дома аварийным.

Если отказ вас не устраивает, существует возможность обжаловать его в судебном порядке (образец заявления см. ниже). Прежде чем подать заявление в суд вам необходимо подготовить все необходимые документы подтверждающие необоснованность и неправомерность обжалуемого решения.

Образец Заявления О Признании Дома Аварийным И Подлежащим Сносу

Образец Заявления О Признании Дома Аварийным Образец

• А) заявление о признании помещения жилым помещением или о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
• Рассмотрев Ваше обращение о признании дома аварийным и подлежащим Межведомственная комиссия на основании заявления.
• Сроки сноса при признании дома аварийным,в каком случае собственик при собрания жильцов на тему: признание дома аварийным под снос образец. быть заявление на создание комиссии о признание дома аварийным?

Для признания дома аварийным вам необходимо провести независимую экспертизу, для этого необходимо обратиться в организации занимающие обследованием домов на предмет признания их непригодными для проживания. В частности, специалисты ГУП МосжилНИИпроект разработали методику определения аварийности строения. По этой методике проводится комплексное обследование всего жилого дома с помощью самых современных приборов. Изыскатели составляют техническое заключение о состоянии дома.

Также Центральная научно — исследовательская лаборатория, находящиеся по адресу: 105120, Москва, Костомаровский переулок д. 3 проводит экспертизы различного характера, в том числе технического состояния зданий, судебно-строительные экспертизы ит. Необходимо в суд предоставить заключения нескольких независимых экспертиз, так как это повысит ваш шанс выиграть процесс. Основанием для признания жилого помещения непригод. ным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:.

О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;. 2.17.1. заявление о признании помещения непригодным для проживания. Заявление в Комиссию о предоставлении муниципальной услуги по вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. О пригодности помещения и признания многоквартирного дома аварийным заявление о признании помещения жилым помещением или жилого. О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;. а также их должностных лиц, приведены образцы заявлений и перечень.

· ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;. · изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей. Жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, получивших повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, следует признавать непригодными для проживания, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования ит. Результаты всех полученных экспертиз необходимо предоставить в суд вместе с заявлением.

При подаче заявления вам необходимо:. 1.

Оплатить госпошлину. Госпошлина при подаче искового заявления в суд составляет 100 руб. (п. 7, Ст. 333. 19 Налогового кодекса РФ). При подаче заявления об оспаривании решения или действия (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, нарушивших права и свободы граждан или организаций, — 100 рублей;.

2. Квитанцию об уплате госпошлины нужно приложить к исковому заявлению. Также необходимо предоставить вместе с исковым заявлением: обжалуемый письменный отказ либо его копию, документы подтверждающие неправомерность данного отказа либо их копии):. 3. Подать исковое заявление в суд (образец искового заявления см.

ниже) в 3-х экземплярах, на одном из экземплярах вам поставят штамп о принятии. 4. Заключения экспертиз на предмет состояния жилого дома и его пригодности для безопасного проживания в нем жильцов. Образец заявления:. В______________________________. (наименование суда).

Истец:__________________________. Ответчик:_______________________. об оспаривании решения об отказе признания жилого дома аварийным. Заяви тель в соответствии с договором социального найма является нанимателем жилого помещения по адресу: _______________________________________________________________. __________________________________________, общей площадью _______ кв. м. Наряду с этим жилое помещение не соответствует требованиям в соответствии с которыми жилой дом признается пригодным для проживания.

Жилой дом находится в аварийном состоянии, о чем свидетельствуют многочисленные заключения экспертов, и представляет опасность для проживающих в нем жильцов. Об аварийном состоянии жилого дома свидетельствуют многочисленные заключения экспертов и специалистов: (перечислить все доказательства) ______________________________________________.

«___» __________ _____ г. Заявитель подал Ответчику заявление о признании жилого дома аварийным. К заявлению были приложены документы: _________________________________________. _____________________________________________________________________________. «___» __________ _____ г. Ответчик отказал Заявителю в признание жилого дома аварийным, мотивируя свой отказ ______________________. ___________________________________________________________________________________.

______________________________________________ (указать мотивы). Заявитель считает отказ Ответчика необоснованным. На основании изложенного, руководствуясь ст. 254 ГПК РФ, прошу:.